Extractos de la intervención del Vice Presidente,
Lic. Jaime Morales Carazo, en ocasión de la inauguración de la IV Feria de la Construcción EXPOHABITAT 2007
(Managua, 25 de mayo) (*)

***Señores participantes en esta IV Feria EXPOHABITAT, que concurren a esta Exposición, que es como un gran catalizador en el que confluye una variedad de sectores representativos de la vida del país, del dinamismo que debe imperar en un nuevo renacer de las actividades económicas, sociales y de reconciliación plena de la familia nicaragüense.

***Aquí están juntos, sumando esfuerzos, los dueños de tierras, urbanizadores, arrendadores, profesionales de la construcción, banqueros, aseguradores, vendedores, decoradores, vendedores de muebles, diseñadores, proveedores de materiales y muchos otros más.

***Esta industria es, posiblemente, casi sin lugar a dudas, la que tiene un efecto multiplicador más grande en todas las actividades sociales y económicas en un país.

***Hay un déficit, me decía el ingeniero Roberto Lacayo, Presidente de la Cámara de la Construcción, hijo de un gran precursor y pionero en esta industria, de cerca de 400 mil viviendas. Pues ir llenando gradualmente esas enormes necesidades es una tarea de un potencial extraordinario.

***El hecho de que haya ciertos "desaceleres" en la industria de la vivienda no debe asustarnos. A veces, son factores cíclicos o propios de todo cambio de Gobierno. Apenas salimos de una campaña política dura, donde se utilizaron muchísimos elementos que distorsionaban la imagen, las realidades y el clima de inversión en nuestro país; se usaron, dentro de la misma gimnasia democrática, elementos hasta "aterrorizantes", que hicieron parecer que las profecías del Apocalipsis estarían próximas a caer sobre nosotros. Sin embargo, estamos saliendo adelante.

***Hay que ver varias vertientes de lo que pudiera estar originando esta coyuntura temporal que pudiera deberse también a muchos factores del mercado que inciden en la demanda

***Yo recuerdo, y le comentaba Roberto, que hace unos años, inicié la construcción de una casa y el saco de cemento valía 20 córdobas; ahora, está arriba de 105 córdobas; también, la tonelada de acero pasó, creo, de 400 a más de 700 dólares.

***Incluso, los costos de revalorización de las tierras ha sido muy grande. Hace diez años, aquí se compraba tierra a precio de "guate mojado", como dijo alguien en el pasado. Ahora los precios están recuperando sus valores reales, acercándose a los precios del mercado, aunque continúa siendo la más baja de Centroamérica ¡y por mucho!

***Vemos, por otro lado, elementos positivos como las facilidades de financiamiento. Antes, no existían o estuvieron un tiempo totalmente restringidas. La preferencia era para vehículos y otras actividades no productivas. Sin embargo, eso se ha revertido con el financiamiento ofrecido por los bancos y otras entidades.

***Igualmente, pueden entrar al mercado otros nuevos compradores, que son los nicaragüenses que residen en el exterior. Ellos representan un potencial muy grande. Se sugiere potencializar sus remesas y tratar de que no vayan exclusivamente al consumo. Estos son aspectos que demandan el ingenio, la creatividad y la oferta de nuevos instrumentos.

***También, hay numerosos extranjeros que puedan estar contemplando venir a residir a Nicaragua como pensionados o para fines turísticos, y esa posibilidad está generando grandes perspectivas en muchos mercados del área centroamericana. No nos vayamos lejos: Costa Rica y Panamá. En Nicaragua ya se ven los primeros síntomas de ese repunte de construcción, pero de una construcción de otro tipo.

***La propiedad privada es sagrada. La libertad de emprender tiene que ser sagrada. La libertad de mercado, la economía de mercado con responsabilidad y solidaridad social, es un pilar fundamental para consolidar las herramientas más importantes en la lucha contra la pobreza, que es, precisamente, la generación de trabajo.

***La pobreza no se abate con decretos aunque se mitigue con ayudas y paliativos. Pero se combate, básicamente, con educación, con salud y con generación de empleo. Esto se traduce con la necesidad de más y más inversiones.

***Hoy en la mañana, hablaba con mi querido amigo, el ministro ingeniero Fernando Martínez y me daba algunas cifras que yo tomé con mucho interés. Me dijo que tenemos pendientes algunas tareas: construir por lo menos cien mil viviendas, del déficit de 400 mil de que adolecemos; hacer obras de generación eléctrica por más de 350 megavatios; construir más de 500 kilómetros de carreteras; mantener la red vial actual; además de los retos en materia de agua, de Zonas Francas, en hostelería, escuelas, en centros de salud.

***Todos los nicaragüenses aspiran a tener su propio techo. No sólo pensemos en los nicaragüenses de las ciudades, sino en nuestros hermanos del campo, que tienen necesidades terribles de vivienda y de facilidades mínimas de agua, por lo menos.

***Creemos también en las buenas relaciones entre los empresarios y los trabajadores del Sindicato de la Construcción que, tradicionalmente, hay sido de los más beligerantes e inteligentes: siempre llega a encontrar fórmulas de entendimiento armonioso con los constructores. Sé que próximamente tendrán un encuentro. Esperamos que sea en beneficio de todas las partes y del país.

***Somos conscientes de que este Sindicato que es, creo yo, de los que más ganan, de los que mejores salarios tienen en el país, aspira, y el Gobierno lo respalda plenamente, a estar afiliado a los beneficios del Seguro Social.

***Pero también tenemos que tener en mente que nuestros constructores demandan oportunidades que no sólo permitan las mejoras sociales a los que colaboran con ellos, sino que garanticen su presencia y su participación activa en sectores del mercado.

***En muchas otras ocasiones en el pasado, han sido, en mi opinión, limitados o marginados de las oportunidades. Yo creo que en esos casos, cabe, sin restringir las libertades, dar preferencia a los constructores nicaragüenses.

***Cuando en Nicaragua hagamos grandes obras, yo no digo que excluyamos, -en un mundo de globalización-, a las empresas extranjeras. Pero las empresas nicaragüenses tienen que ser prioritarias y contar con facilidades para que puedan competir y realizar estas obras. Darles, por lo menos, condiciones de igualdad. Eso es una prioridad.

***En el mismo sentido, utilizar profesionales nicaragüenses. Nosotros aquí, abrimos nuestras puertas y, posiblemente, cuando van a otro lado nuestros ingenieros, nuestros arquitectos, nuestros profesionales, se encuentran con múltiples limitaciones.

***Creo también que es tiempo de que nosotros confiemos en nuestros propios criterios y capacidades. Que sean ustedes mismos, la Asociación de Ingenieros y Arquitectos (ANIA) con la Cámara de Constructores y Desarrolladores, los que presenten proyectos nuevos para tratar de reglamentar el ordenamiento del uso del suelo en nuestras ciudades y en nuestro país.

***Ha habido una anarquía cuasi caótica en el desarrollo urbanístico de Nicaragua. La ciudad crece sin ningún concierto y eso encarece y "enrarece", porque se hacen raros, los servicios básicos de agua, etc. Yo sé que los desarrolladores formales afrontan, pasan, a veces, por el Calvario de todas las regulaciones. A veces, no saben cuál va ser la regla del juego en cuanto a los costos de ciertos servicios fundamentales.

***Estamos de acuerdo en que los servicios básicos hay que pagarlos. Sin embargo, yo creo que las reglas deben ser claras, precisas, y que esta industria tan sensible, tan delicada y de tanta trascendencia para el país, no puede estar sometida a sobresaltos y a competencias que no son trasparentes.

***Yo no quiero prolongar más estas palabras de saludo, sino reafirmarles la plena seguridad de que el Gobierno les garantiza la inversión privada en todas sus formas y promueve estas inversiones para que se realicen en plano de tranquilidad y de seguridad. Pedimos respeto, armonía y que se promueva lo social, laboral y ambiental.

***La seguridad es un activo fundamental que Nicaragua tiene y, tal vez porque nos hemos acostumbrado a vivir en esa seguridad, no la valoramos como la valoran quienes vienen del exterior a invertir en Nicaragua.

***Esa seguridad es también producto de instituciones estables y sólidas que se han venido dando con el tiempo, que han venido madurando, profesionalizándose, institucionalizándose, como son la Policía Nacional y el Ejército de Nicaragua.

***Desde antes de la Toma de Posesión, el nuevo Gobierno sostuvo la primera reunión con el grupo del Consejo Empresarial de América Latina (CEAL), del Consejo Superior de la Empresa Privada (COSEP) y dentro del marco de asistencia del Instituto Centroamericano de Administración de Empresas (INCAE). Se han seleccionado, de manera resumida, cinco grandes ejes de desarrollo y, naturalmente, la construcción e infraestructura ocupan una posición fundamental.

***Hemos tenido varias reuniones, pero la primera reunión conjunta de los diferentes equipos de trabajo, tanto los propuestos por el Gobierno como por el sector privado, esperamos que se lleve a cabo el 15 de junio, a las 4 de la tarde, en el INCAE, con la presencia del Presidente de la República, que dará, digamos, el "banderazo de salida" para el inicio de los trabajos.

***Esperamos que ustedes, dentro de sus diversas Cámaras, tengan una participación activa, porque de lo que se trata, no es de abrir un nuevo Foro o Mesas de discusión y de confrontaciones bizantinas, sino integrar equipos de trabajo conjunto que encuentren soluciones a problemas inmediatos, al mediano y más largo plazo.

***Yo quiero decirles que tengamos confianza y fe en nosotros mismos. Muchas veces se habla de que el clima de inversiones se oscurece o se nubla y a veces, no sabemos, ni deseamos imputarle a quién o quiénes se debe esa oscuridad. No siempre es imputable a un solo sector.

***La economía nicaragüense marcha con normalidad; las relaciones con el Fondo Monetario Internacional (FMI), que son importantísimas por la seguridad y por el aval que dan, caminan en forma muy estable, muy normal; nuestra economía, los indicadores macroeconómicos son objetivos primordiales mantenerlos dentro de marcos de verdadera sanidad. Es decir: controles inflacionarios, manejo del presupuesto, libertad cambiaria.

***Creo que dentro de este clima y dentro de esta suma de esfuerzos y concurrencias de tantos sectores importantes en la vida nacional, no hay posibilidades de que nosotros no salgamos adelante mano a mano, dejando atrás cuestiones del pasado.

(*) Trascripción libre